|
Programmabegroting 2021 |
Programmaverantwoording 2021 |
|
Wat willen we bereiken? |
Wat hebben we bereikt? |
|
Goede, betaalbare, duurzame en toegankelijke woningen in Wijdemeren. |
|
|
De huidige (harde) plancapaciteit droogt komende jaren op. De lichte groei van gemiddeld 200 woningen per jaar willen we komende jaren voortzetten. Dat betekent dat we voor de komende vijf jaar een harde plancapaciteit van circa 1.000 woningen en voor de jaren daarna nog eens voor 1.000 woningen een zachte plancapaciteit moeten zoeken. Rekening houdend met circa 30 procent benodigde extra capaciteit voor mogelijke uitstel of afstel van woningbouwprojecten komen we op een gemiddelde plancapaciteit van ca 2.500 woningen tot 2030. |
|
|
Het is belangrijk dat we in alle kernen voldoende bouwen om de vitaliteit van de dorpen en te behouden en versterken. Waar mogelijk in binnenstedelijk gebied, maar ook aan de randen met het landelijk gebied. |
|
|
We zoeken naar een evenwicht van alle belangen: woningbouw, bedrijvigheid, recreatie en natuurontwikkeling. |
|
|
Wat gaan we hiervoor doen? |
Wat hebben we hiervoor gedaan? |
|
Er is een aantal bouwlocaties in min of meer verder gevorderd stadium van voorbereiding (onder meer Zuidsingel fase 8, Ter Sype en Achtererf, Nederhorst Noord e.d.). |
Voor een aantal bouwlocaties zijn we al verder in de voorbereiding (onder meer Zuidsingel fase 8, Ter Sype en Achtererf, Nederhorst Noord e.d.). |
|
Aanvullend daarop is in 2020 gestart met een kansenkaart om potentiële (her)ontwikkelingslocaties in Wijdemeren in beeld te krijgen. Op basis hiervan worden in 2021 verdere stappen gezet. |
Aanvullend daarop zijn we in 2020 gestart met een kansenkaart om potentiële (her)ontwikkelingslocaties in Wijdemeren in beeld te krijgen. In 2021 zijn de eindresultaten hiervan aan de raad voorgelegd. |
|
Het gaat daarbij in ieder geval om een aantal gemeentelijke locaties die relatief vlot voor woningbouw beschikbaar kunnen komen. |
Het gaat daarbij om drie gemeentelijke locaties die relatief snel voor woningbouw beschikbaar kunnen komen. |
|
Veel van de woningbouwontwikkelingen zullen afhangen van de wijze waarop de provincie tegen ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Wijdemeren aankijkt. Tot dusverre lijkt de provincie veel ruimtelijke ontwikkelingen, zelfs in de bebouwde omgeving te willen tegenhouden. Vooralsnog gaan we er van uit dat deze voornemens niet worden doorgezet. Dat zou tot brede stilstand leiden; niet alleen van de woningbouw, maar ook recreatie- en bedrijvigheid. Een aantasting van de vitaliteit van het gebied in het algemeen en de dorpen in het bijzonder. |
Veel van de woningbouwontwikkelingen hangen af van hoe de provincie tegen ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Wijdemeren aankijkt. Tot nog toe lijkt de provincie veel ruimtelijke ontwikkelingen, zelfs in de bebouwde omgeving, te willen tegenhouden. Voor nu gaan we er van uit dat de provincie dit niet doorzet. Dat zou namelijk tot brede stilstand leiden, niet alleen van woningbouw, maar ook van recreatie en bedrijven. Het zou een aantasting zijn van de vitaliteit van het gebied in het algemeen en de dorpen in het bijzonder. |
|
In het licht van de toenemende spanning op de woningmarkt heeft de Raad een anti-speculatiebeding en de verplichting tot zelfbewoning vastgesteld. Daarnaast heeft de Raad een sociale koopprijs vastgesteld om de ontwikkeling van sociale koopwoningen te stimuleren. |
|
|
De meeste plannen worden ontwikkeld door projectontwikkelaars. De gemeente is afhankelijk van de projectontwikkelaars voor wat betreft de voortgang van de plannen in de procedure. |
|